如果房子没人住，能免交物业费吗？

房子没人住，物业费仍需交纳。依据法律规定，物业提供服务，业主应支付相应费用。《物业管理条例》规定，业主应按约支付物业费，未居住不能作为免交理由。若不及时交纳，可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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房子空置也需交物业费。具体操作：1.查看物业合同，确认费用条款；2.按时支付物业费，避免违约；3.如有特殊困难，与物业协商解决方案，但结果取决于物业态度，非强制减免。
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处理此问题，常见方式为按约支付或咨询物业协商。法律上，应履行合同约定支付物业费。若确有特殊情况，可与物业协商减免或缓交，但需物业同意，并非法定权利。